Продажа наследственной квартиры с несколькими собственниками
Как оформить сделку, когда наследников несколько: согласования, доли, нотариус и распределение денег.
Если наследников несколько, квартира переходит в общую долевую собственность. Продать её целиком можно только по единогласному решению всех собственников — каждый подписывает договор купли-продажи.
Сделка обязательно удостоверяется нотариусом, если продаются доли отдельно или среди собственников есть несовершеннолетние. При продаже всей квартиры одним договором нотариат не обязателен, но часто используется для надёжности.
Продать наследственную квартиру можно сразу после получения свидетельства о праве на наследство — ждать 6 месяцев с даты смерти не нужно, если свидетельство уже выдано. Но покупатели и мы учитываем риск появления новых наследников в течение 3 лет.
Деньги распределяются пропорционально долям через отдельные аккредитивы или один общий счёт с последующим перечислением. При выкупе мы готовим схему расчётов заранее и согласовываем её со всеми наследниками.
Оценим объект за 10 минут и предложим условия срочного выкупа.
