Можно ли продать долю без согласия других собственников
Право преимущественной покупки, обязательное уведомление и что делать, если сособственники молчат или блокируют сделку.
По статье 250 ГК РФ участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки. Продать долю постороннему лицу можно только после письменного уведомления остальных собственников с указанием цены и условий.
У сособственников есть 30 дней на то, чтобы выкупить долю по указанной цене. Если они отказались или не ответили — можно продавать любому покупателю, но не дешевле и не на лучших условиях, чем предлагалось им.
Уведомление направляется через нотариуса или заказным письмом с описью. Нотариальное уведомление предпочтительнее — оно надёжно фиксирует факт извещения и дату.
Согласие сособственников не требуется, только уведомление. Сама сделка по продаже доли с 2016 года подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Оценим объект за 10 минут и предложим условия срочного выкупа.
